Полезные материалы

Договор аренды квартиры

7 февраля 2017

Правильность составления договора аренды недвижимости очень важна как для арендатора, так и для арендодателя. Если вы снимаете квартиру, то при подписании договора обязательно обратите внимание на следующие моменты.

  1. Перечень имущества, находящегося в квартире. Нужно обязательно проверить наличие и исправность всех приборов и предметов, указанных в договоре. Если список отсутствует, нужно составить его вместе с арендодателем. Это убережет вас от спорных ситуаций, когда вы будете возвращать квартиру арендодателю;
  2. В договоре должны быть четко обозначены права и обязанности обеих сторон. Например, некоторые собственники, сдавая квартиру, считают возможным приходить в нее в любое время, даже если арендаторов нет дома. Чтобы избежать подобных ситуаций, обсудите их с арендодателем и внесите соответствующий пункт в договор;
  3. Уточните, кто будет производить ремонт в квартире, в случае необходимости.
  4. Очевидно, что если поломка произошла по вине арендатора, например, разбито стекло, то и устранять ее он будет за свой счет. Но иногда возникают спорные ситуации, в случае, если требуется плановый ремонт или поломка произошла по вине третьих лиц. В таком случае справедливым будет, если за ремонт будет платить собственник квартиры. Этот пункт также должен присутствовать в договоре;
  5. Обозначьте в договоре стоимость аренды и дату внесения ежемесячного платежа, если речь идет о долгосрочной аренде. Также договоритесь с арендодателем о том, кто будет оплачивать коммунальные услуги, связь, интернет и т.д. и обязательно укажите это в договоре.

Внимательно читайте договор перед подписанием, если вы не согласны с каким-либо его пунктом, обсудите это перед подписанием договора и внесите в него поправки. И еще один важный момент – подписи обеих сторон необходимо ставить на каждой странице договора.

Скачать образец договора аренды можно на нашем сайте здесь.